Search
پنج شنبه ۲۸ تیر ۱۳۹۷
  • :
  • :

تفاوت حق کسب و پیشه با حق سرقفلی

شش تفاوت “حقّ کسب و پیشه”با “سرقفلی” | پایگاه خبری تحلیلی وکیل ملت
http://vakilemelat.ir/fa/news/view/80542
ــــــــــــــــــــــــــــــــ وکیل ملت: در مورد “حقّ کسب و پیشه”؛ و “سرقفلی” گرچه تفاوت ها بسیار است اما اگر بخواهیم کوتاه و گو گو به مسئله نگاه کنیم شش تفاوت عمده و مهم بین این دو است.

۱⃣ – حقّ کسب و پیشه تدریجی الحصول است، و بستگی به عمل مستاجر دارد؛
ولی، حقّ سرقفلی قطعی الحصول است، و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر به وجود می آید.

۲⃣ – مقدار حقّ سرقفلی مشخّص است؛
ولی، میزان حقّ کسب و پیشه قابل محاسبه نیست.

۳⃣ – حقّ سرقفلی قابل اسقاط است؛
ولی، اسقاط حقّ کسب و پیشه اسقاط ما لَم یَجِب است. هر چند، برخی می گویند: با انعقاد عقد، سبب ایجاد شده است، و قابل اسقاط است.

۴⃣ – حقّ سرقفلی قابل ضَمان است. یعنی، با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن، قابلیّت ضَمان را دارا است.
در صورتی که، به طور رسمی به ثبت رسیده باشد؛
ولی، حقّ کسب و پیشه این قابلیّت را ندارد.

۵⃣ – حقّ سرقفلی قابل توقیف است، و از حقوق مالی است، و جزء اموال غیر منقولِ تبعی است، و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف، از طریق اجرائیّات اداره ی ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است؛
ولی، حقّ کسب و پیشه قابل توقیف نیست.

۶⃣ – حقّ سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است؛
ولی، حقّ کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست. مگر، در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یا تفویض انتقال به غیر.
ــــــــــــــــــــــــــــــــ

اطلاع رسانی ، اخبار دفاتر اسناد رسمی




پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

چهار × چهار =